證券時報記者 吳家明
為提高樓市活躍度和一二手房聯(lián)動性，不少城市提出了“以舊換新”的政策方向，幫助居民賣舊買新。
而在深圳市場，“南山換房易”以舊換新專項活動于去年12月中旬正式啟動。4月17日，由深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局指導(dǎo)，樂有家及11家品牌開發(fā)商、中國工商銀行深圳南山支行等參與的“南山換房易”以舊換新專項活動，正式升級至2.0版本。
據(jù)悉，此次南山區(qū)針對深圳全市“以舊換新”購置南山新房的客戶，推出最高5萬元普惠性補貼，屬一線城市中首個面向房產(chǎn)置換客群發(fā)放政府補貼消費券。其中，購買平方米（含）以下補貼2萬元/套京東Mall電子消費券；購買90—144平方米（含）補貼3萬元/套京東Mall電子消費券；購買144平方米以上補貼5萬元/套京東Mall電子消費券。上述補貼可以通過“AI南山”和“南山通”商品房以舊換新消費券申請專區(qū)申請，線上提交資料即可快捷申請政府補貼。
除了上述政府補貼通用性權(quán)益，換房客戶只要報名參與“南山換房易2.0”，通過樂有家出售全市范圍內(nèi)的舊房，可享有賣舊房傭金最低1%的優(yōu)惠。與此同時，南山優(yōu)選11個優(yōu)質(zhì)新盤，覆蓋蛇口、前海、科技園、西麗等核心板塊，為置換家庭提供專屬購房優(yōu)惠與置業(yè)禮包，最低可享備案價八五折。
在業(yè)內(nèi)人士看看來，“賣一買一”的換房需求十分活躍，助推樓市整體輪動。在“南山換房易”等專項活動的助力下，2026年或有更多舉措助力降低交易成本來打通換房鏈條。滿足改善型需求的大戶型、高品質(zhì)住宅將有更多需求。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進建議，政府借助公信力和公共職能搭建信息平臺，讓買賣雙方、中介機構(gòu)能夠通過信息平臺獲得真房源、真客戶、真價格，從而更好地匹配需求和供應(yīng)，降低交易的溝通成本、信息成本和交易成本。
